В России на одного жителя приходится всего 0,2 кв. метра складских площадей класса А и В, что гораздо меньше, чем в других странах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании KnightFrank, уточнив, что в Германии на одного жителя приходится 4,2 кв. метра качественных складов, в США этот показатель составляет 3,5 кв. метра.
Еще одной особенностью складского рынка России является концентрация качественных площадей в двух регионах – Московской области (включая Москву) и Ленинградской области (включая Санкт-Петербург). На долю этих двух субъектов приходится 67% всех складских площадей класса А и В в стране.
При этом Москва (с учетом Московской области) с показателем обеспеченности складами 0,9 кв. метра на каждого жителя отстает по уровню развития складского рынка от других городов мира. Для сравнения Нью-Йорке на одного жителя приходится 1,6 «квадратов», в Варшаве – 1,5 «квадратов», в Праге — 1,2 кв. метра. В Санкт-Петербурге (с учетом Ленинградской области) обеспеченность составляет 0,6 кв. метров на человека.
Эксперты делят регионы России на две категории: регионы-крупные распределительные центры и регионы-локальные распределительные центры.
К первой группе относятся Новосибирская область (обеспеченность – 0,5 кв.метра на человека), Свердловская область (0,33 кв .метра), Самарская область (0,25 кв. метров), Воронежская и Ростовская область (по 0,2 кв.м/чел.), Республика Татарстан (0,17 кв.м/чел.), Нижегородская область (0,13 кв.м/чел.), а также Волгоградская область, Красноярский и Краснодарский край (по 0,1 кв.м/чел.).
При этом складские комплексы класса А и В и вовсе отсутствуют в 14 регионах страны, в которых проживает 7% населения России.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом полугодии 2021 года в регионах России было куплено и арендовано 748 тыс. кв. метров складских помещений, что на 16% превысило показатели аналогичного периода прошлого года и стало рекордным результатом за всю историю рынка
