В первом квартале 2021 года в Московском регионе ввели около 40 тыс. кв. метров складов, что на 80% меньше, чем годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что свободных площадей на рынке осталось всего 1,7% или 277 тыс. «квадратов».
На начало апреля текущего года общий объем качественной складской недвижимости в регионе составляет более 16 млн кв. метров.
Средняя ставка аренда на склады класса A составила 4 100 руб. за кв. метр в год triple net, что на 4% выше аналогичного показателя 2020 года. Самые низкие ставки зафиксированы на восточном и юго-восточном направлениях Московского региона – 3 400 руб. за кв. метр в год triple net, самые высокие – на юге (4 400 руб. за кв. метр в год triple net).
К концу текущего года эксперты прогнозируют рост средней арендной ставки до 4 200 – 4 250 руб. за кв. метр в год triple net.
По словам директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, в 2021 году продолжат развитие новые форматы: многоэтажные склады, light industrial и дарксторы, а общий объем ввода значительно превысит показатели прошлого года — введено 530 тыс. кв. метров спекулятивных проектов и 480 тыс. «квадратов» BTS.
Ранее «СГ» сообщала, что на российский рынок официально выходит компания Dematic (входит в компанию KION Group) — один из мировых лидеров в создании процессов и технологий для более экономически выгодного управления работой складов, производственных помещений и распределительных центров.
