Публичная кадастровая карта: понятие и преимущества использования

Публичная кадастровая карта – это электронный ресурс, который содержит сведения Государственного Реестра Недвижимости. Работает кадастровая карта в онлайн режиме и постоянно обновляется, отвечает за ее работу служба Росреестра. Раньше, чтобы получить информацию о конкретном земельном участке, было необходимо лично обратиться в территориальный орган кадастровой палаты. Там Вы могли получить кадастровый номер, точные координаты, адрес и площадь, а также, категорию, к которой принадлежит каждый конкретный участок.

Особенности использования публичной кадастровой карты

Единая публичная кадастровая карта была создана в 2010 году, с целью облегчения получения информации о земельных участках. С помощью публичной кадастровой карты Вы можете узнать следующую информацию:

1. Состоит ли земельный участок на кадастровом учете.
2. Кто является владельцем участка.
3. Стоимость и кадастровый номер конкретного участка.
4. Площадь, точные координаты и общие характеристики.
5. Условия использования участка.
6. Наименование территориального органа, который обслуживает участок.

После появления сервиса, он неоднократно обновлялся и дорабатывался, чтобы сегодня стать простой и удобной альтернативой личного обращения в органы власти. По законодательству, каждый земельный участок, необходимо ставить на кадастровый учет. Иначе, становится невозможным оформление документов на право собственности, тем самым Вы не сможете провести ни одну сделку с подобной недвижимостью.

Преимущества  использования публичной кадастровой карты

Когда Вы планируете проведение сделки с недвижимостью, всегда присутствует риск, что настоящий собственник может предоставить неполные или неверные данные. Поэтому, необходимо, осуществлять проверку предоставляемых данных, это стандартная процедура при подготовке к покупке участка. Появление публичной кадастровой карты значительно облегчило бумажную волокиту, и минимизировала риск быть обманутым мошенниками при совершении сделки. Выделяют ряд преимуществ данного сервиса:

1. Вы получаете достоверную и полную информацию о приобретаемом участке земли, тем самым, риск быть вовлеченным в мошеннические сделки практически невозможен, так как всю информацию Вы можете проверить самостоятельно в режиме онлайн.
2. Вы получаете сведения не только о своем будущем участке, но можете узнать информацию и о будущих соседях, что тоже очень важно. К примеру, по соседству может располагаться участок с охраняемой территорией, рядом с которой, строительство в принципе запрещено и тогда Ваша покупка бессмысленна.
3. Вы значительно сокращаете бумажную волокиту, так как больше нет необходимости личного обращения в органы власти, а на это всегда тратиться много времени, а также сил и нервов.
4. Публичная кадастровая карта очень проста в использовании, чтобы получить информацию о нужном участке, даже не обязательно знать его точный адрес, интерфейс сервиса напоминает Google Maps, что облегчает работу с ним.
5. Сервис сохраняет историю поиска и предоставляет возможность печати, в связи с чем, Вам не придется несколько раз вводить кадастровый номер, если Вы решите ознакомиться с информацией повторно. И, конечно, сразу можете распечатать нужные данные.

Данный сервис полезен каждому, в том числе, представителям профессий, чья работа имеет отношение к недвижимости (юристы, геодезисты, риелторы, и т. д.), так как позволяет максимально оперативно получать всю необходимую информацию.