Составление и разработка сметной документации: задачи и особенности

Сметная документация (СД) — это часть проектной документации, которая позволяет определить целесообразность реализации строительного проекта, обосновывает его стоимость на каждом этапе. В состав СД входят как общие расчёты по проекту (например, сводный сметный расчёт стоимости), так и локальные. Сметная документация учитывает затраты на стройматериалы и оборудование, оплату труда привлеченных специалистов, проектные и изыскательские работы и т.д.

Когда требуется разработка сметной документации

Составление и разработка сметной документации – обязательный этап при возведении новых объектов строительства, их реконструкции или капитального ремонта. Градостроительный кодекс РФ (ГрК) обязывает готовить документы для всех проектов, кроме ИЖС. А для ряда объектов (например, при строительстве, осуществляемом с привлечением бюджетных средств РФ или субъектов) требуется пройти процедуру обязательной государственной экспертизы смет.

Составление сметной документации: задачи

Разработка сметной документации помогает решить следующие задачи:

• приблизить оценку стоимости проекта к реальному значению, учитывая нынешние или прогнозируемые цены и динамику их изменения;
• определить стоимость отдельных видов работ;
• рассчитать объём необходимых инвестиций в проект;
• установить лимиты стоимости реализации отдельных этапов строительства, капремонта или реконструкции;
• определить уровень финансовых издержек;
• поработать над оптимизацией стоимости строительства с учётом конструктивных особенностей проекта, пожеланий заказчика, требований техрегламентов и пр.

Как происходит расчет сметы

При составлении смет эксперты могут использовать три метода:

• Базисно-индексный, предполагающий использование стоимости элементов из базисных таблиц и их умножение на коэффициент, который основывается на среднерыночной стоимости предмета расчёта в регионе.
• Ресурсный, основывающийся на суммировании стоимостей всех работ, стройматериалов, оборудования и т.д. При этом используются цены, полученные от поставщиков.
• Ресурсно-индексный, сочетающий оба метода расчёта сметной стоимости.

Специалисты компании ITCOM Экспертиза оперативно подготовят сметы в полном соответствии с представленными требованиями. Квалифицированные сотрудники помогут выбрать оптимальные решения для смет, чтобы избежать неуместного перерасхода бюджета и обеспечить эффективную реализацию проекта. Узнать подробности, получить расчёт стоимости услуг и срок выполнения можно через форму обратной связи на сайте itcom-expertiza.ru.